Могут ли предприниматели ФЛП сдавать в аренду недвижимость?

Согласно законам Украины, правила предоставления недвижимости в аренду для предпринимателей отличаются. Для ФЛП на ЕН есть определенные ограничения, а ФЛП на общей системе имеют возможность сдавать сколько угодно площади, а статус арендатора не имеет значения.

Мы уже подробно рассказывали какие КВЭДы (КВЕД) лучше выбирать дизайнерам и продавцам. но мы еще не рассказывали о КВЭД, которые нужно выбирать ФЛП, если они планируют заниматься арендой недвижимости.

Имеют ли право ФЛП 3-ей группы сдавать недвижимость в аренду?

Да, ФЛП 3 группы вправе сдавать свою и арендованную недвижимость в субаренду и работать риэлтором, то есть оказывать посреднические услуги в этой сфере. Их клиентами могут быть предприниматели и юрлица на ЕН, а также другие группы населения.

Какие КВЭДы выбрать ФЛП, чтобы заниматься арендой недвижимости?

Важно: ФЛП 3 может сдавать недвижимость в аренду либо как предприниматель, либо как обычный гражданин. К примеру, у вас есть складское помещение на 1500 кв. м, вы не можете 500 кв. м. сдать как ФЛП, а сверхлимитные – как физлицо. Предоставить сверхлимитную площадь в бесплатное пользование тоже нельзя.

Договор аренды для ФЛП

Даже после регистрации КВЭД (КВЕД) 68.20, 68.31, 68.32, ФЛП не обязаны уведомлять налоговую о том, что они сдают недвижимость. Но если договор аренды заключается на 3 года или больше, его нужно засвидетельствовать у нотариуса и провести государственную регистрацию (ст. 793–794 ГКУ).

Доходы ФЛП 3 от аренды

У каждого предпринимателя в Украине есть опасения, что его деятельность заинтересует контролирующие органы. Чтобы вы смогли минимизировать риски проверки налоговиков и уделяли больше времени своему бизнесу, мы уже опубликовали статью о видах и основаниях для проверок и когда именно они происходят.

В случаях с арендой на случай налоговой проверки ФЛП должны иметь:

  • договор аренды или субаренды,
  • подписаны акты приемки-передачи помещения,
  • акты предоставления услуг аренды.

Однако:

  • Если вы получаете оплату наличными, нужно обязательно оформлять документ о получении денег, указывать в нем сумму арендного платежа и дату.
  • Если получаете деньги на предпринимательский счет, у вас должна быть выписка со счета.
  • Если вы сдаете недвижимость как ФЛП, деньги вам должны поступать на предпринимательский счет, а не на карту физлица.

Важно: C Fairo, вы можете получить бизнес счет с налоговой отчетностью без стресса, автоматизированной бухгалтерией и банкингом в одном приложении в вашем смартфоне. Предварительно заполненные отчеты, скоростное открытие счета через Дию, напоминания о дедлайнах подачи отчетности, и еще много преимуществ, которые сохранят вам время и нервы. Уделите время вашей работе, а мы позаботимся о налогах для фрилансеров.

Попробуйте:

Google Play

App Store